Prenajímate byt? Možno si budete musieť prikúpiť aj ďalšiu nehnuteľnosť, plánuje primátor

V snahe riešiť bytovú krízu navrhol starosta nové odvážne opatrenie zamerané na reguláciu krátkodobých prenájmov, najmä tých, ktoré sú ponúkané na platformách ako Airbnb.

Plán

Podľa nového návrhu, o ktorom sa stále diskutuje, by každý, kto by chcel uviesť nehnuteľnosť na Airbnb, musel kúpiť aj inú nehnuteľnosť v Marseille a ponúknuť ju na dlhodobý prenájom.

Áno, čítate správne – hostitelia Airbnb by museli zdvojnásobiť svoje investície, ak chcú pokračovať v prevádzke na trhu s krátkodobým prenájmom.

Dôvody? Starosta druhého najväčšieho francúzskeho mesta tvrdí, že je to spôsob, ako vyvážiť prekvitajúci trh Airbnb s klesajúcou dostupnosťou cenovo dostupného bývania pre miestnych obyvateľov.

Prečo zacielil na Airbnb?

Marseille, podobne ako mnohé iné obľúbené turistické destinácie, zaznamenala v posledných rokoch explóziu krátkodobých prenájmov nehnuteľností.

Aj keď to bolo prínosom pre turistov, ktorí hľadali cenovo dostupné a flexibilné ubytovanie, značná časť miestneho obyvateľstva má problém nájsť si dlhodobé bývanie.

Mnohé domy, ktoré by sa kedysi prenajímali miestnym obyvateľom, teraz slúžia turistom za vyššie zisky.

Kancelária primátora tvrdí, že zámerom je dosiahnuť spravodlivú rovnováhu. „Nepokúšame sa vypnúť Airbnb alebo potrestať majiteľov domov,“ povedal starosta v nedávnom rozhovore.

„Musíme však zabezpečiť, aby si domov našli aj miestni obyvatelia. Toto opatrenie podporuje zodpovedné vlastníctvo majetku a zároveň podporuje komunitu.“

Ako by to fungovalo?

Ak by návrh prešiel, vyžadoval by od každého, kto by chcel uviesť svoju nehnuteľnosť na Airbnb, aby si kúpil ďalšiu rezidenčnú jednotku v Marseille.

Druhú nehnuteľnosť by bolo potrebné prenajať do dlhodobého prenájmu a poskytnúť tak možnosti bývania pre miestnu komunitu.

Kritici nazývajú túto myšlienku „kreatívnou, ale nepraktickou“, zatiaľ čo iní ju považujú za potenciálnu záchrannú linku pre tých, ktorí sa snažia nájsť cenovo dostupné domy v meste.

Majitelia by sa pravdepodobne museli zaregistrovať v meste a poskytnúť dôkaz o zozname Airbnb a dodatočnom majetku, aby sa zabezpečilo dodržiavanie pravidiel.

Reakcie hostiteľov Airbnb

Mnohí súčasní hostitelia Airbnb v Marseille sú pobúrení a označujú tento návrh za prehnaný a finančne nereálny.

„Už teraz je dosť ťažké udržiavať jednu nehnuteľnosť,“ poznamenal jeden hostiteľ, „teraz chcú, aby sme kúpili ďalšiu? To jednoducho nie je možné pre väčšinu ľudí.”

Iní sú opatrne optimistickí. Jeden majiteľ nehnuteľnosti povedal: „Ak to pomôže bytovej kríze a môžem si to dovoliť, možno by som o tom uvažoval. Ale je to veľká požiadavka.”

Čo na to Airbnb?

Airbnb sa zatiaľ k návrhu primátora oficiálne nevyjadrilo, ale historicky odoláva nariadeniam na úrovni mesta, ktoré od hostiteľov vyžadujú dodatočné investície.

V iných mestách, ktoré čelia podobným problémom, ako sú Paríž a Barcelona, ​​Airbnb lobovalo za zmiernenie obmedzení a vyhnutie sa veľkým zmenám vo svojom obchodnom modeli.

Širší trend?

Marseille nie je prvým mestom, ktoré zakročilo proti krátkodobým prenájmom. V posledných rokoch zaviedli obľúbené turistické destinácie ako Amsterdam, New York a Barcelona rôzne formy regulácie, ktorej cieľom je obmedziť počet zoznamov Airbnb alebo vyžadovať špeciálne povolenia.

Tieto mestá, podobne ako Marseille, zápasia s vplyvom krátkodobých prenájmov na miestne trhy s bývaním a trend naznačuje, že viac miest môže prijať kreatívne stratégie na riešenie tohto problému.

Čo bude ďalej?

Návrh primátora je stále v počiatočnom štádiu a potrvá, kým bude plán preskúmaný a prípadne schválený. Ak sa pohne dopredu, mohlo by to signalizovať veľký posun v tom, ako mestá spravujú krátkodobé prenájmy.

Hostitelia Airbnb v Marseille a možno aj inde budú pozorne sledovať, ako to dopadne – a či budú čoskoro musieť premýšľať o tom, že sa stanú prenajímateľmi úplne iným spôsobom.

Jedna vec je však istá – ak tento návrh prejde, trh s bývaním v Marseille by mohol v blízkej budúcnosti vyzerať úplne inak.

Čítajte viac Deväť dôvodov, prečo by ste mali navštíviť Barcelonu aspoň raz za život Čítajte viac Betónové opachy ako podpis socializmu? Tu je 7 brutalistických stavieb zo sveta – skvost, či hrôza? Čítajte viac KVÍZ: Poznáte národné zvieratá krajín? Ukážte svoj prehľad (a odhad) Celý článok tu: ZDROJ ZDE ….✅ REKLAMU ✅ Môžete tu mať napríklad vo forme spätného odkazu viac :Ceny reklamy
….